Agence immobilière à votre service partout en France

Comme à Paris, la Rochelle, Annecy, Cannes… en Suisse à Genève, Lausanne, Zurich et plus si affinités…

A propos de notre agence.

Qui sommes-nous ?

MW GROUP Real Estate Services offre à ses clients une présence humaine et locale, et la puissance d’un groupe à la dimension internationale qui travaille avec des acquéreurs institutionnels.

En proposant l’ensemble des métiers de l’immobilier, MW GROUP Real Estate Services vous propose un service premium.

Nos services

icon service vente immobilière par MW Group Real Estate Services

VENDRE

icon service location par MW Group Real Estate Services

LOUER

icon service construction par MW Group Real Estate Services

CONSTRUIRE

icon service viager par MW Group Real Estate Services

VIAGER

Vente immobilière

Première étape.

Estimation de votre bien

L’estimation de votre bien est une étape clé. Nous nous appuyons sur notre connaissance approfondie du marché, sur les ventes effectuées dans votre secteur, sur les autres ventes en cours pour vous proposer un avis de valeur argumenté.
C’est le premier pas pour une vente réussie, un mandat de vente au prix du marché.

Deuxième étape.

Valorisation de votre bien

La photo immobilière, notre savoir faire

Et oui, en 20 secondes, un acheteur sélectionnera ou rejettera votre bien sur la base de quelques photos. Nous nous occupons de mettre en valeur votre bien

Le plan

Nous pouvons établir des plans 2D précis, lisibles et à jour. Le plan permet aux acquéreurs de :

• Se décider plus rapidement et de mieux visualiser les possibilités d’aménagement du bien
• Se remémorer le bien sans ses éventuels défauts (tapisseries, peintures)

La publicité de votre bien

Nous diffusons votre annonce sur les portails immobiliers les plus consultés et notre réseau interne.

Un dossier complet et imagé

Les photos, le plan 2D, un texte accrocheur qui résume les principaux points forts du bien. Un résumé des charges avec explications et éléments en faveur de l’acquéreur (pour les appartements).

Troisième étape.

Visite Suivi Négociation

1. Visite : Nous travaillons au succès de la vente donc nous traitons les mails, les appels, la relance de nos clients, le planning des visites…
 

2. Suivi : Les visites sont accompagnées par nos soins et nous vous informons de l’avancement de votre vente au rythme que vous souhaitez et au minimum une fois par mois, avec un compte-rendu des visites.
 


3. Négociation : C’est notre métier !

Quatrième étape.

Finalisation de la vente

Les diagnostics : Nous pouvons organiser pour vous l’établissement des divers certificats et diagnostics obligatoires à la vente.


Le compromis : Nous rédigeons le compromis et la signature se fera sur rendez-vous.


L’acte authentique de vente : Nous sommes présents à la signature définitive de l’acte.

Nous contacter

Mise en location.

Vous êtes propriétaire et souhaitez louer votre bien ? La première chose à faire est de s’assurer qu’il est en phase avec le décret n°2002-120 du 30 janvier 2002, à savoir : il comprend une pièce principale d’au moins 9m² et une hauteur sous plafond à minima de 2m20. Ceci correspond aux dimensions minimales pour mettre votre bien en location. Dans tous les cas, la surface annoncée et qui figurera au bail doit être scrupuleusement vérifiée avec un diagnostic de superficie conformément à la loi Boutin.

Nous contacter

Notre Métier :
Rechercher un locataire, s’assurer de sa solvabilité, faire visiter le logement, répondre aux questions/inquiétudes du futur locataire, rédiger le bail, faire l’état des lieux, encaisser les loyers, assurer l’entretien.
Le choix du bon locataire est crucial. MW GROUP Real Estate Services vous prodiguera diagnostics et conseils et réunira un dossier permettant de vous apporter le maximum de garanties de paiement de votre loyer.

Construction.

Vous disposez d’un terrain, vous souhaitez une construction neuve à votre goût, nous vous accompagnons de A à Z sur la réalisation de vos rêves. Notre réseau vous permettra de choisir votre maison et d’avancer ensemble sur votre projet.

En savoir plus

Le projet

Selon vos besoins, nous définissons ensemble une maison sur-mesure. Nous intégrons également l’étude de votre financement dans ce rendez-vous.

L’étude

Nous réalisons une étude d’implantation pour chaque projet de construction. Cette étude est systématique.
Elle permet d’adapter votre projet de construction sur votre terrain dans le respect de votre budget, ceci garantit un véritable prix ferme et définitif.

Les étapes administratives

Engagement réciproque par un contrat clair et une notice précise, comprenant :

  • Le « contrat » de construction qui comprend les conditions générales et particulières

  • La Notice d’Informations

  • La Notice Descriptive qui détaille chaque partie de la construction (procédé, matériaux, matériels et équipements)

  • Les plans

Les travaux

  • Rendez-vous de démarrage

  • Réalisation des plans d’exécution de votre maison

  • Planification des différents intervenants de chantier

Remise des clefs

Dernier rendez-vous avec le conducteur de travaux. Avec lui, vous ferez un état des lieux complet de votre maison.
Ce dernier vous remettra le guide d’entretien ainsi que la pleine propriété de votre bien.

Viager

Viager Libre, Occupé ou en Nue-Propriété.

Expert reconnu en transactions viagères, MW GROUP Real Estate Services vous accompagnera sur votre réflexion de vente en viager.

Nous contacter

Le viager est une transaction immobilière qui comporte un aléa : La durée de vie du vendeur. C’est un contrat gagnant-gagnant qui libère un capital immobilisé jusque-là dans la pierre.

Le vendeur bénéficie de revenus complémentaires pour son quotidien ou celui des enfants. Il permet également de protéger son conjoint, d’anticiper sa succession tout en profitant d’une fiscalité avantageuse.

Dans le même temps, il permet à des acheteurs de se constituer un patrimoine à prix réduit dans le cadre d’un viager occupé, progressivement dans le temps sans tracas locatif et sans pression fiscale. L’achat d’un bien en viager libre permet aux acquéreurs d’accéder à la propriété, de se loger en qualité de propriétaire sans recours au crédit bancaire.

Comme pour toutes transactions immobilières, nous vous offrons le même accompagnement.

L’estimation viagère prend en compte différents paramètres notamment la valeur vénale du bien, si le logement est occupé par le vendeur (viager occupé), l’âge du/des vendeurs et leur sexe, valeurs déterminant leur espérance de vie statistique.

Fort d’une solide expérience en transactions viagères, nous serons à votre service pour vous  accompagner pour toute réflexion.

Il existe trois types de viager :

Le viager occupé

Le vendeur reste vivre chez lui. L’acquéreur aura la jouissance du bien au départ anticipé ou au décès du vendeur. En contrepartie de cette occupation, l’acquéreur débirentier bénéficie d’une décote d’occupation, c’est-à-dire d’un prix réduit.

Le viager libre

Le vendeur ne vit plus chez lui, il remet les clés du logement à la signature de l’acte notarié. L’acquéreur peut alors occuper personnellement le bien ou le mettre en location pour percevoir des revenus locatifs (loyers).

Le viager nue-propriété

Le vendeur conserve l’usufruit du bien immobilier et peut conserver un rendement locatif tout en vendant la nue-propriété du bien.